Observadas as exigências administrativas que devem anteceder o contrato jurídico, determinado órgão da administração pública, em razão de reforma em seu edifício-sede, alugou o imóvel de Joana, o único localizado ao lado da sede e com preço acessível, pelo prazo de doze meses. Passados quatro meses, a obra foi concluída e o órgão público desocupou a propriedade e rescindiu o contrato unilateralmente, sob o argumento de que a finalidade do interesse público fora atingida, e sem considerar, portanto, a concordância de eventuais particulares prejudicados, o que frustrou os planos financeiros de Joana.

A partir dessa situação hipotética, julgue o item a seguir, considerando as regras relacionadas aos atos e contratos administrativos e a legislação pertinente.

Manifestada a vontade da administração pública de desocupar a propriedade e rescindir o contrato com Joana, surge a álea administrativa que não tem finalidade de produzir efeitos jurídicos, mas pode ter consequências jurídicas, como o dever de indenizar, pela administração, de eventual dano causado a Joana.

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Comentário rápido

Quanto ao licitante vencedor que não assina o contrato, a Lei 14.133/2021 deixa claro que a Administração pode convocar quem ficou classificado nas posições seguintes. Isso garante a continuidade do interesse público, evitando a paralisação do objeto licitado.

O que é fato da administração?

O "fato da administração" refere-se a situações em que o próprio ente público (administração) provoca alterações ou interfere na execução de um contrato administrativo. Esse fato pode ser decorrente de ações ou omissões da administração que impactem diretamente o contrato.

Exemplos incluem:

  • Mudanças no projeto original que exigem adaptações por parte da contratada.
  • Atrasos nos pagamentos devidos pela administração.
  • Falhas na entrega de materiais ou informações necessárias para a execução do contrato.

Percebeu a diferença para o fato do príncipe?

  • Fato do príncipe = é causado pela APU, impacta o contrato, mas não é diretamente relacionado ao contrato
  • Fato da administração = é causado pela APU, impacta o contrato e é especificamente relacionado ao contrato
Fato da administração-01

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